Сметы (сметные расчеты), определяющие цена отдельных видов строительных и монтажных работ, именуются локальными. Основанием для их разработки помогают следующие эти:
¦ принятые в проекте параметры строений, сооружений, их часконструктивных элементов и тей;
¦ количества работ, определяемые по проектным данным из ведомостей строительных и монтажных работ;
¦ количество и номенклатура оборудования, мебели, инвентаря, принятые из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;
¦ действующие показатели и сметные нормативы на виды работ, конструктивные элементы, и тарифы и рыночные цены на продукцию производственного назначения и услуги.
Локальные сметы составляются на следующие виды работ:
¦ по сооружениям и зданиям: на строительные и особые строительные работы; внутренние санитарно-внутреннее электроосвещение и технические работы; электросиловые установки; на приобретение и монтаж технологического и другого оборудования; КИП и автоматику; приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и второе;
¦ по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку; устройство инженерных сетей, дорог и путей; благоустройство территории; малые другие работы и архитектурные формы.
Документ с заглавием «Локальная смета» составляется на основе количеств, определившихся при разработке рабочей документации. В случаях, в то время, когда размеры затрат и объёмы работ на этапе проектирования совсем не выяснены, методы и характер исполнения работ уточняются в ходе строительства, выпускается документ с заглавием «Локальный сметный расчет».
На любой вид работ рекомендуется составлять отдельную локальную смету. Это связано с разными нормативами накладных затрат, величиной сметной прибыли и нормами лимитированных затрат в соответствии с привязкой к сборникам.
Если не планируется составление объектной сметы, локальная смета может складываться из нескольких разделов. Содержание раздела в большинстве случаев соответствует одному виду работ.
В локальной смете к строительным работам сметчику направляться относить все работы, составленные с применением сборников ГЭСН, ФЭР, ТЕР, ГЭСНр, ФЕРр и ТЕРр. К монтажным — сборников ГЭСНм, Терм и Ферм. И, наконец, к пусконаладочным, отражаемым в других затратах и работах, — сборников ГЭСНп, ФЕРп и ТЕРп.
направляться кроме этого иметь в виду да и то событие, что кое-какие работы, именуемые на практике монтажными, исходя из действующих единичных расценок, таковыми не являются. Так, работы по монтажу металлоконструкций, санитарно-технические работы по устройству внутренних отопления и устройств канализации, вентиляции и кондиционирования воздуха, трубопроводов, расцениваемые по сборникам ФЕР либо ТЕР, для сметчика будут принимать во внимание строительными. И в объектной смете они, соответственно, будут учитываться как строительные работы.
Общестроительными работами именуют земляные работы, работы по устройству фундаментов, конструкций из кирпича и блоков, полов, установку железных и древесных конструкций, отделочные работы и ряд других.
Внутренними санитарно-техническими работами именуют устройство внутренних трубопроводов, совокупностей канализации, отопления, газоснабжения, кондиционирования и вентиляции воздуха и другие.
Неспециализированный порядок составления локальной сметы следующий:
1. Все расчеты выполняются в документе по типовой форме №4 (табл. 3.1), где указываются конкретные виды и наименование стройки строительных работ, делаются ссылки на проектные материалы, приводится принятый уровень стоимостей (базовый либо текущий);
2. Употребляются расценки из соответствующих сборников, указывается шифр нормы, складывающийся из номера сборника, номера раздела, порядкового номера таблицы в разделе и порядкового номера нормы в таблице;
3. Описание строительных работ и конструкций дается по наименованию соответствующих расценок, приведенных в сборниках, а расход ресурсов и физические объёмы работ приводятся в измерителях, принятых в единичных расценках;
4. При учете усложняющих факторов производства используются коэффициенты из вводных указаний либо технической части сборников, на что делается соответствующая ссылка;
5. Цена работ исчисляется методом умножения цены
единицы измерителя на физический количество;
6. Суммируются элементы прямых затрат по каждому разделу и по смете в целом;
7. Производится перевод и индексация в текущие стоимости элементов прямых затрат;
8. Рассчитывается фонд зарплаты рабочих;
9. Определяется сумма накладных затрат;
10. Подсчитывается сумма сметной прибыли;
11. Суммируются величины прямых затрат, накладных расходов, сметной прибыли по локальной смете в целом;
12. В случае, если не планируется составление объектной сметы, за итогом сметной цене рассчитываются ограниченные затраты и НДС;
13. 3а итогом локальных смет смогут приводиться возвратные суммы. В случае если по проектным данным осуществлялась разборка конструкций, строений либо сооружений, то возможно взять материалы для повторного применения. Цена таких материалов, изделий и конструкций определяется по рыночным стоимостям за вычетом сумм, израсходованных на приведение их в пригодное состояние.
Урок 1. Как просматривать смету либо вид локальной сметы // How to read a Local estimate
