Градостроительство в РФ
Статья 1.ГК градостроительная деятельность — деятельность по формированию территорий, а также городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капремонта, реконструкции объектов капитального строительства;
Градостроительство в РФ — деятельность по пространственной организации совокупностей расселения, направленная на развитие городов и других поселений, создание условий для их территориального развития, формирование производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, строительство, реконструкцию, ремонт и реставрацию, переоборудование, модернизацию, иное функциональное изменение строений, их комплексов и сооружений, объектов благоустройства, озеленение, изменение границ и размеров земельных участкови второй недвижимости.
В базе градостроительства лежат три наиболее значимых социальных фактора — труд, отдых и быт населения. каковые определяют круг конкретных задач:
— создание самая благоприятной материальной среды для трудовой деятельности населения;
— ответ жилищной неприятности и создание совокупности массового обслуживания населения;
— строительство учреждений, снабжающих отдых, оздоровление и лечение населения.
Создание мест приложения труда — одна из непростых задач, которая связана с комплексным размещением предприятий на территории районов, областей; с поиском рациональных архитектурно-планировочных ответов фактически промышленных районов; с созданием новых прогрессивных типов производственных сооружений и зданий в условиях современных скоростей развития науки и техники.
Главные направления градостроительной деятельности
Главными направлениями градостроительной деятельности являются: цели:
территориальная организация расселения, размещение производительных сил, устойчивое развитие городов, вторых поселений и их социальной, инженерной и транспортной инфраструктур с учетом состояния внешней среды;
экологически надёжное развитие городов, вторых их систем и поселений, снабжающее реализацию прав граждан на упрочнение здоровья, гармоничное и духовное развитие;
планировка, застройка, реконструкция, озеленение и благоустройство городов, вторых их систем и поселений;
рациональное землепользование, природоохрана, ресурсосбережение, инженерная подготовка городов, вторых поселений и защита территорий от страшных природных и техногенных процессов;
развитие санаторно-курортных и других рекреационных территорий;
сохранение, защита и восстановление историко-культурного наследия, монументов градостроительства, монументального искусства и архитектуры, ландшафтов и других защищаемых территорий.
Лица:
- застройщик — физическое либо юрлицо, снабжающее на принадлежащем ему земельном наделе строительство, реконструкцию, капремонт объектов капитального строительства, и исполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капремонта;
- технический клиент — физическое лицо, действующее на опытной базе, либо юрлицо, каковые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают контракты о исполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о постройке, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на исполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, делающим инженерные изыскания и (либо) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капремонт объектов капитального строительства, документы и материалы, нужные для исполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, нужные чтобы получить разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, реализовывают иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического клиента самостоятельно.
Градостроительная деятельность гос органов аккуратной власти и органов МСУ в РБ
