56. Капитальные затраты приводят к созданию внеоборотных активов (главных средств) по объектам работ по строительству по окончании ввода указанных объектов в эксплуатацию, оформленного соответствующими актами, а в нужных случаях – с оформлением свидетельства о госрегистрации права собственности на недвижимость.
При принятии к учету объекта недвижимости как объекта главных средств сумма фактических затрат по его созданию, учтенная как капитальные вложения в этот объект, формирует начальную цена объекта главных средств:
- объектам недвижимости – по окончании документально подтвержденного факта подачи набора документов на регистрацию права собственности на объект;
- главным средствам, входящим в сметы строек (предназначенным для эксплуатации в строящихся объектах), – по окончании ввода в эксплуатацию всего объекта строительства;
- главным средствам, требующим монтажа, – по окончании завершения процесса монтажа;
- главным средствам, не требующим монтажа, – при передаче объекта в эксплуатацию, принятии в запас. Учет вложений во внеоборотные активы ведется в целом по постройке, по отдельным объектам вложений.
Объект строительства – раздельно стоящее строение либо сооружение, вид либо комплекс работ, на постройку которого должна быть составлена проектно-сметная документация.
Объект строительства рассматривается со всеми относящимися к нему обустройствами, оборудованием, подсобными и запасными устройствами, и при необходимости с прилегающими к нему общеплощадочными работами и инженерными сетями (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.).
57. Учет затрат ведется нарастающим итогом В первую очередь сооружения объекта в разрезе отчетных периодов до ввода объектов в воздействие либо полного производства соответствующих работ. Застройщик (клиент) строительства ведет учет затрат на счете «Вложения во внеоборотные активы».
Под застройщиком понимается юрлицо, обладающее на правах собственности либо аренды наделом земли и решившее о реализации программы строительства на нем комплекса объектов, определяющее способы денежного обеспечения строительства и осуществляющее координацию работ по ее реализации.
58. Незавершенное строительство – затраты застройщика по возведению объектов строительства В первую очередь строительства до ввода объектов в эксплуатацию, учитываемые как капитальные вложения по счету «Вложения во внеоборотные активы».
Учет незавершенного строительства ведется:
- в целом по постройке;
- по отдельным очередям;
- по отдельным объектам строительства;
- по технологической структуре затрат по объекту строительства.
59. Затраты по отдельному объекту строительства группируются по технологической структуре затрат, определяемой сметной документацией на соответствующий объект.
Технологическая структура затрат предусматривает, например, затраты:
- на реконструкцию и строительные работы;
- работы по монтажу оборудования;
- приобретение оборудования, сданного в монтаж;
- приобретение оборудования, не требующего монтажа, инвентаря и инструмента, оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса;
- проектно-изыскательские работы;
- другие капитальные затраты.
60. Капитальные вложения в виде строительства (реконструкции, модернизации) объектов, осуществляемые хозяйственным методом, отражаются в учете каждый месяц, по мере их формирования. Наряду с этим подразделение (филиал), которое осуществляет капитальные вложения, отражает их на счете «Вложения во внеоборотные активы» каждый месяц.
Капитальные вложения, осуществленные на протяжении работ капитального характера, выполненных для предприятия сторонними подрядными организациями, отражаются в учете по мере их исполнения на основании подписанных актов выполненных расчётных документов и работ.
TAYANNA — Сила [Альбом
