Условия пригодности территорий для развития насел пунктов.
Цели для того чтобы анализа: возможность организации жизнедеятельности населения, экономика строительства, экономика эксплуатации нас пукнта.
При реконструкции и развитии нас пунктов громадное значение получает оценка природных антропогенных и социально демографических ресурсов.
Оценка природных ресурсов – с позиций градостр-й тер-и относятся все компоненты природного ландшафта:
Горные породы, воздушное пространство, поверхностные и подземные воды, земля растительность, животный мир.
Оценку прир-х условий в градостроит реализовывают с неск позиций
А) оценка условий строительства с позиций экономики стр-ва- как база. Оценки рассматрив. Пороги отражающие удорожание строит-ва.
Б) оценка ресурсного потенциала позиций планирования организации на территории различных видов производства.
В) оценка ресурсного потенциала с позицией планирования организации на территории не производственных сфер деятельности.
Горные породы – определяют инженерно-геологические условия территории, соответственно и требование к конструктивному ответу застройки, нужные мероприятия по инженерной подготовке территории.
Самый деятельно на планировочную совокупность населенного пункта воздействует рельеф местности ( геоморфология ) овраги, крутые уклоны.
Поверхностные подземные воды – гидрология и гидрография определяют с одной стороны территориальную структуру водных ресурсов, с позиций обеспеченности территории хозяйственно питьевым и промышленным водоснабжениям, иначе воздействуют на условие строительства.
Биогенные компоненты ландшафта. Земли оцениваются по условиям строительства для организации территорий отдыха, для разработки совокупностей озеленения насел мест. Исследуя тип земель, механический и минералогический, степень увлажнения, мощность плодородного слоя.
Климатические условия. Анализируются с позиций а) установление степени пригодности для различных видов применения. Б) определения требований к планировочной организации территории.
Предпроектный анализ территории разрешает распознать территории благоприятные, ограничено благоприятные и не благоприятные для развития ( строительства ) нас пунктов.
14. Условия пригодности территорий для развития строительства поселений.
Возможно разбить на две группы – естественные и неестественные
Неестественные ограничения ( услов пригод территории )
Территории : — для постройки новых и развития сущ нас пунктов направляться предосматривать на почвах не пригодных для сх применения.
Список земель на которых запрещается строительство :
1. не допускается размещение строений, коммуникаций и сооружений на участках под которыми в недрах залегают нужные ископаемые.
2. На почвах заповедников, клиентов, природных национальных парков, ботанических садов, дендрологических парков и водоохранных полос ( территорий ), в случае если проектируемые объекты не связаны с целевым назначением этих территорий.
3. не допускается строительство сооружений и зданий на участках загрязненных, радиоактивных и химич эл-ми, шахт и обогатит фабрик, оползней, селевых потоков, снежных ловин, в сейсмических районах, в охранных территориях, магистральных продуктопроводов и т д.
15. фундаментальные градостроительные правила.
1. территориальное планирование
2. градостроительное зонирование
3. планировка территорий
4. архитектурно-строительное проектирование
5. строительство
6. реконструкция, капремонт.
16. Принцип функционального зонирования.
Современный город— это сложный комплекс сооружений и территорий, занятыми производственными тер-ями, жилыми комплексам, публичными центрами, местами отдыха на открытом воздухе, коммункац, транспортом и инженерными
Баз. Ф-ции города стабильно материализуются на его территории и потом их не так сложно поменять.
Исходя из этого 1 принцип, вносящий порядок в планировочную ориентацию и систему города -Функциональное зонирование-разделение территории город на части разного назначения по показателю, ведущий функции -труд, отдых, быт, публичная деятельность.
Город- как единое целое. Последовательное разделение территории на части разл. назнач. и функц. территории говорит об удачах соц. организации труд, быта, отдыха граждан и снабжает проблему планировочной целостности города.
Ни одна из функций города, взятая в отдельности не существует сама по себе: чередование жизненных циклов труда, отдыха и быта = база гор. уклада в жизни. Исходя из этого планировочную структуру города нельзя свести к структуре организации функц.их элементов и зон. Она опр-ся прежде всего их рациональной возможностью создания эргономичной, постоянной связью всех частей город. Ключом к единению структуры города помогает рац. Размещение пр-ва и расселения трудящихся с учетом технологич. требований пром. Объективного социального механизма поведения граждан в сфере гор. расселения, изменения и постоянного развития в гор. связей в пр-ве и во времени.
Жилищные субсидии по программе «Устойчивое развитие сельских территорий» возьмут более 30 человек
