Создание записи об объекте долевого строительства

Для новой записи об объекте долевого строительства нужно перейти в форму Перечень объектов долевого строительствас помощью команды Книги – Объекты долевого строительства при активном окне Выбор действия (см. Рис. 119).

Форма Перечень объектов долевого строительства употребляется как для поиска уже существующих записей об объектах долевого строительства по известным условиям, так и для новых записей.

Переход в форму Перечень объектов долевого строительства осуществляется:

в детальной форме Запись в Книге учета входящих документов на закладке Долевое строит-во по нажатию кнопки

(см. раздел 5.3.7.2 );
в детальной форме Сделка на закладке Ограничения на текущие права по нажатию кнопки

(см. раздел 6.3.3);
а также в Главном окне при исполнении команды меню Книги a Объекты долевого строительства.

Рис. 119 Форма Перечень объектов долевого строительства

При отображении на экране результата поиска по заданным условиям ликвидированные объекты долевого строительства будут отмечены значком

, а преобразованные в объекты недвижимости (помещения) значком

При создании новой записи об объекте долевого строительства предварительно указываются главные характеристики строящегося строения (к примеру, многоквартирного дома), в состав которого входит обрисовываемый объект долевого строительства. Также к записи о строящемся строении подключается описание земельного надела (либо нескольких участков), на котором ведется строительство.

Для новой записи об объекте долевого строительства, пребывав в форме Перечень объектов долевого строительства, нужно выполнить следующие действия:

1. Выполнить команду меню Запись a Создать (

На экране откроется форма Перечень строящихся строений. Эта форма предназначена для поиска уже существующего в базе данных описания строящегося строения, в состав которого входит объект долевого строительства, либо для перехода к одновременному созданию нового описания строящегося объекта и здания долевого строительства (см. Рис. 120).

В случае если запись о строящемся строении существует в базе данных, то отысканное по заданным условиям поиска описание выбирается методом нажатия кнопки

на панели инструментов. В случае если запись о строящемся строении отсутствует в базе данных, для перехода к созданию новой записи выполните команду меню Запись a Создать (

Рис. 120 Форма Перечень строящихся строений

Внимание! Описание строящегося строения вносится в базу данных при обращении заявителя с заявлением о госрегистрации первого договора участия в долевой постройке по этому строящемуся строению. При всех последующих обращениях за регистрацией соглашений участия в долевой постройке по этому же строящемуся строению, нужно создавать поиск его описания по известным чертям (наименованию, адресу и т.д.) для подключения к форме Объект долевого строительства.

2. На экране откроется детальная форма Объект долевого строительства (см. Рис. 121).

Рис. 121 Форма Объект долевого строительства

Верхняя часть формы с вкладками Описание строящегося строения, Участок застройки, Застройщик предназначена:

— для внесения сведений о строящемся строении,

— для подключения записи о земельном наделе, на котором ведется строительство,

— для подключения записи о субъекте (застройщике), что владеет соответствующим правом на выбранный земельный надел (право собственности либо аренда),

— и для структуры строящегося строения (подключения объектов долевого строительства к описанию строящегося строения).

Поля в нижней части формы предназначены для внесения описания самого объекта долевого строительства, и для отображения дополнительной информации по нему.

, если описание строящегося строения было обнаружено, то верхняя часть открывшейся формы Объект долевого строительства будет заполнена внесенными ранее сведениями. В случае если описание не было обнаружено, и был совершен переход к созданию новой записи, то в открывшейся форме поля будут незаполненными.

3. Заполнить поля формы нужными сведениями в соответствии с описанию, приведенному в Табл. 43.

4. По окончании внесения нужных сведений для сохранения записи об объекте долевого строительства выполнить команду Форма a Сохранить (

5. Дабы выйти из формы, надавить кнопку Закрыть (

Табл. 43 Описание полей формы Объект долевого строительства

Поле	Содержание
Описание строящегося строения (вкладка Описание строящегося строения)	Текстовое поле, предназначенное для описания строящегося строения, к примеру, 14-ти этажный многоквартирный дом.
Количество объектов по проекту (вкладка Описание строящегося строения)	Текстовое поле, предназначенное для указания общего числа находящихся в составе создаваемого объекта жилых и нежилых помещений (объектов долевого строительства) по представленному замыслу создаваемого объекта.
Расположение строящегося строения (вкладка Описание строящегося строения)	Поле предназначено для указания расположения создаваемого объекта по представленному замыслу создаваемого объекта. Это поле не редактируется с клавиатуры и употребляется для отображения адреса, организованного методом выбора значений из перечней по окончании нажатия на кнопку (см. раздел 5.3.6.1 ).
Кол-во объектов по факту (вкладка Описание строящегося строения)	Информационное поле. Предназначено для отображения количества объектов долевого строительства, подключенных к данному строящемуся строению.
Кадастровый (условный) номер/Адрес объекта/ Площадь (вкладка Участок застройки)	Поля предназначены для отображения сведений о земельном наделе, на котором ведется строительство (либо нескольких земельных наделах). Заполняются машинально при подключении описания земельного надела из перечня, раскрывающегося по нажатию кнопки .
Тип/Полное наименование застройщика (вкладка Застройщик)	Поля предназначены для отображения сведений о субъекте–застройщике (либо нескольких субъектах), владеющим правом (собственности либо аренды) на подключенный земельный надел. Заполняются машинально при подключении описания субъекта из перечня, раскрывающегося по нажатию кнопки .
Наименование (назначение)	Текстовое поле, предназначенное для описания наименования и (либо) назначения объекта долевого строительства в соответствии с представленным контрактом участия в долевой постройке.
Ликвидация ОДС	Поле предназначено для внесения даты прекращения существования данного объекта долевого строительства в связи с трансформацией проектной документации. Заполняется текущей датой при нажатии на кнопку , расположенную справа от поля. По окончании заполнения данного поля изменяется внешний вид данной кнопки ( ). Наряду с этим делается вероятным отменить воздействие по ликвидации методом повторного нажатия на указанную кнопку.
Расположение	Поле предназначено для указания расположения объекта долевого строительства в соответствии с представленным соглашением участия в долевой постройке. При помещении курсора в данное поле, оно заполняется машинально значением из поля Расположение строящегося строения. При необходимости его возможно отредактировать (поменять либо дополнить вторым элементом адреса) при помощи значений из адресной совокупности, надавив кнопку (см. раздел 5.3.6.1 ). Внимание! При помещении в заполненное поле курсора, по нажатию клавиши F10 происходит синхронизация внесенного адреса со значением, указанным в поле Расположение строящегося строения. Наряду с этим все внесенные трансформации (дополнения) адреса удаляются.
Номер этажа	Текстовое поле предназначено для указания номера этажа в строящемся строении, на котором находится объект долевого строительства в соответствии с представленным соглашением участия в долевой постройке.
Номер объекта	Текстовое поле предназначено для указания номера объекта долевого строительства в соответствии с представленным контрактом участия в долевой постройке.
Площадь	Поле предназначено для указания проектируемой площади объекта долевого строительства в соответствии с представленным соглашением участия в долевой постройке.
Неспециализированное описание объекта долевого строительства	Информация из этого поля употребляется при формировании записи о сделке, предметом которой есть этот объект долевого строительства. В эту группу входят поля описания объекта долевого строительства (наименование (назначение), расположение, номер этажа, площадь и номер объекта). Поле заполняется машинально по окончании нажатия на кнопку , расположенную справа. Поле доступно для редактирования.
Образованный объект недвижимости (вкладка Объект недвижимости)	Информационное поле. Предназначено для отображения описания объекта недвижимости (помещения), в которое был преобразован этот объект долевого строительства. Заполняется машинально либо по нажатию кнопки , расположенной справа, по окончании выбора нужного объекта недвижимости из открывшегося перечня (см. раздел 5.3.7.5 Преобразование описания объекта долевого строительства в описание объекта недвижимости с типом Помещение).
Перечень участников долевого строительства (вкладка Участники долевого строительства)	Информационное поле, в котором отображается описание участника (либо участников) долевого строительства, в пользу которого (которых) зарегистрирована сделка с данным объектом долевого строительства. Поле недоступно для редактирования.
Описание/Дата записи (вкладка История Поля и)	изменений предназначены для отображения истории трансформаций описания объектов долевого строительства, которые связаны с трансформацией проектной документации (см. раздел 5.3.7.4).