Статья 8. передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту либо иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем по окончании получения в соответствии с правилами разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (либо) иного объекта недвижимости.

3. По окончании получения застройщиком в соответствии с правилами разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (либо) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного контрактом срока. Наряду с этим не допускается досрочное выполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, в случае если иное не установлено контрактом.

4. Застройщик не меньше чем за месяц до наступления установленного контрактом срока передачи объекта долевого строительства либо , если соглашением предусмотрен принятия начала объекта и срок передачи долевого строительства, не меньше чем за четырнадцать рабочих дней до наступления принятия начала и срока передачи обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (либо) иного объекта недвижимости в соответствии с контрактом и о готовности объекта долевого строительства к передаче, и предотвратить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу либо вручено участнику долевого строительства лично под расписку. Наряду с этим принятия начала объекта и срок передачи долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного соглашением срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, взявший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (либо) иного объекта недвижимости в соответствии с контрактом и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный соглашением срок либо, в случае если таковой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе "настойчиво попросить" от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего закона , и отказаться от подписания передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства до выполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего закона .

6. В случае если иное не установлено контрактом, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок либо при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по окончании двух месяцев со дня, предусмотренного контрактом для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт либо другой документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). Наряду с этим риск случайной смерти объекта долевого строительства согласится перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры смогут использоваться лишь , если застройщик владеет сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи или оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения либо в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

В случае если застройщик передал квартиру меньшей площади


Похожие статьи:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: