Вторая добрая половина царствования Фридриха В. ознаменовалась в Пруссии изданием особых и неспециализированных законодательных мер в области вотчинноипотечного режима, придавших последнему современный вид и послуживших примером для подобных организаций не только в Германии, но и далеко за ее пределами.
I. Дело началось со особых мер, как раз с учреждения в различных прусских областях земских обществ поземельного кредита. Организация поземельного кредита была позвана плохим положением рыцарского землевладения по окончании 7-летней войны. Первое такое кредитное общество было организовано 15 июля 1770 г. для Силезии; позднее, с некоторыми трансформациями в организации, установления обошли и другие большие Прусские области.
Как это постоянно замечается в истории права, особая мера внесла в организацию ипотеки такие храбрые новшества, какие конкретно было немыслимо потребовать от общей нормы. Ипотека облекается в форму закладного страницы, Имеющего свойства бумаги на предъявителя, и приобретает легчайшую доступ и подвижность на биржу. В целях обороноспособности ипотеки, устанавливается начало защиты 3-го приобретателя ипотеки. Ипотека эта воображает собою, потом, независимое бремя недвижимости; держатель закладного страницы не имеет личного требования на обладателе недвижимости, обремененной ипотекой.
С университетом закладных страниц дана была и ипотека хозяина: не только допускалось, но и было неспециализированным правилом, что землевладелец заносить в книгу закладные страницы на собственный имя и сам отчуждает закладные страницы, записанные на его именье, в любое время. Наряду с этим, само собой разумеется, материально кредитное отношение появлялось лишь с передачей закладных страниц в 3-й руки. Закладные страницы, занесенные в ипотечной книге на первое место, занимали прочное положение в ипотечной книге. Ипотеки, записанные на недвижимость, могли быть выкуплены и заменены закладными страницами; равняется, личные ипотеки имели возможность записываться на место закладных страниц. Этим было признано право землевладельца на распоряжение местом в вотчинной книге — locus. Увеличение последующей ипотеки по случаю устранения стоящих выше нее ипотек в этих обстоятельствах не допускалось. Наконец, в конкурсе закладные страницы были высвобождены от общеобязательной аттрактивной силы конкурса, и сверх того кредитные общества пользовались правом оспаривать субгастацию недвижимости, в то время, когда эта за недвижимость цена не покрывает их притязаний на имение. Позднее, но, организация закладных страниц отклонилась от начала особой ипотеки и закладной лист превратился в личное требование к кредитному обществу, а последнее уже имело обычную ипотеку на недвижимости собственных должников*(1077). Как бы то ни было, но начальная организация сослужила работу истории ипотечного режима новейшего времени не только в Пруссии, но и других германских странах и, по-видимому, являлась одним из образцов для французского революционного закона об ипотеках 9 mess. An III*(1078).
II. Интересы настоящего кредита и вотчинно-ипотечный режим имелись в виду и при реформе неспециализированного права, провозглашенной в Kabinetsordre 14 апр. 1780 г. Дело реформы было поручено Фридрихом В. юристу Кармеру.
По замыслу реформы, было преступлено в первую очередь к реформе судопроизводства. И первым результатом реформы был устав гражданского судопроизводства, узнаваемый под именем Corpus juris Fridericianum*(1079), кн. I ч. IV т. 12 которого содержит конкурсный устав и регулирует порядок удовлетворения кредиторов в конкурсе, среди них и кредиторов ипотечных.
Устав совсем уравнял hypotheca privata с несложными личными требованиями*(1080), hyp. quasi publica дал кое-какие преимущества перед теми правоотношениями*(1081) и в первый раз ввел категорию требований, не входящих в конкурс и удовлетворяемых очень*(1082); в числе их пребывали и закладные страницы*(1083), но не простые ипотеки. Последние помещаются в третьем классе*(1084).
человек и Общество: Типы обществ. Центр онлайн-обучения «Фоксфорд»
