-В картине, что ты, Максим, рисуешь, действительно нет ничего фантастического и несбыточного, — сказал мне Юрий Крупнов, когда я показал ему наметки главы. — Движение и партия развития в программах своих говорят о превращении РФ в Гардарику. О строительстве тысячи новых городов, что состоят из множества семейных усадеб.
За те полтора десятка лет, что минули после распада СССР, власть почти ничего не изменила в методе решения жилищной проблемы. Только она стала куда острее и опаснее для страны, чем раньше. К тому же, серьезно провалилась экономика, произошло небывалое расслоение народа на бедных и богатых. Теперь опять приходит время самоопределения для страны и для ее руководства. Какую политику выберет оно? И дальше оставить население один на один с «проклятым квартирным вопросом»? Или инициировать и возглавить столь необходимую стране градостроительную революцию?
Мы не настолько богаты, чтобы строить жутко дорогое в эксплуатации и неполезное жилье. Следует принципиально по-новому посмотреть на проблему жилища: не как на головную боль для каждой семьи (как сегодня) или для государства (как вчера), а как на цивилизационный вызов. Как на уникальный способ одновременного решения социальных, экономических и других привычных нам вопросов — через переход на принципиально новое усадебное расселение. Через переход к новым, экономичным и здоровым формам городской жизни. Для этого и требуется творческая мощь государства. Организация градостроительной революции тождественна процессам создания атомной бомбы или первых космических кораблей. Поэтому и нужен здесь «манхэттенский» или атомный проект.
Вы правы — технологии нового домостроения уже имеются. Причем наши, отечественные. В РФ и Белоруссии.Кое-что и на Украине есть.
Что же для этого нужно? Мы бы приняли под эгидой президента Российской Федерации национальную программу с условным названием «Дом в России» со сроком действия в 7 — 10 лет. Назначили бы лично ответственного за ее реализацию человека — Генерального конструктора. По такой программе в России необходимо построить не менее 1000 новых малоэтажных городов размером от пяти тысяч усадеб и более.
— И еще создать при главе государства особый проектный орган, что отвечал бы за скорейшее осуществление такого мегапроекта! На принципе: чем скорее и лучше будет выполнена поставленная перед ним задача — тем щедрее наградят людей этой команды…
-Конечно! Нужно организовать министерство градостроительного развития на те же семь-десять. Причем в статусе силового министерства, министерства «со звездочкой», напрямую подчиняющегося президенту. В фонд национальной программы из федерального бюджета должно ежегодно передаваться около 50 млрд. рублей и столько же и больше из бюджетов иных уровней. Не менее важно, что в этот фонд должны быть переданы прямые права на землю под новые малоэтажные города. Эта земля должна будет предоставляться бесплатно в собственность или длительную аренду для владельцев усадеб.
А если обеспечить участие в качестве головного по данной программе Министерства обороны? Оно же реализует существенную часть программы в виде домов для действующего офицерского состава и тех, кто выходящит в запас. Не следует забывать, что малоэтажная Америка начала интенсивно создаваться именно после войны, когда вернувшаяся из-за океанов американская армия выступила как потребителем, так и исполнителем малоэтажной застройки недеревенского типа. Именно инженерные войска США стали трансформировать свои проекты возведения «быстрого» жилья в гражданское домостроение. «Мотором» всего дела стал Уильям Левитт (William Levitt), который в годы Второй мировой войны разрабатывал технологии быстрого строительства казарм, а после войны поставил на поток производство типовых домов в штате Нью-Йорк. Левитт разбил процесс постройки дома на 27 этапов, каждый из которых выполняла одна бригада. Планировка дома была проста, а метраж жилья незначителен. Однако использование рациональной технологии позволило строительной компании сдавать «под ключ» 36 домов в день! Первоначально они предназначались для демобилизовавшихся военных, однако скоро стали доступны и для всех остальных граждан страны.
После этого «Левиттауны» — пригородные поселки, образованные коттеджами и таунхаузами — стали возводиться повсеместно. Более того, в 1956 году федеральное правительство США приняло национальный закон об оборонных шоссе (хайвеях), который предусматривал строительство более 64 тысяч километров скоростных шоссе стратегического значения. Активное строительство автотрасс вместе с низкими ценами на бензин благоприятствовало активному пригородному строительству вдоль новых шоссе. Стандартный дом для американца середины XX века из «нижнего среднего класса» — 74 квадратных метра, четыре яблони, холодильник и телевизор — стоил 8 тысяч долларов. Это, конечно, в ценах середины XX века. Нынче это — примерно 80 тысяч зеленых. Левитовские дома продавались американцам с рассрочкой платежа (ипотекой) на 20-30 лет под десять процентов годовых. Сейчас этим домам уже полвека. С 1947 по 1951 под Нью-Йорком поднялся Левиттаун — городок в 17,5 тысяч домов.
Неужели мы не можем сделать чего-то подобного? Можем, да еще лучше! С установками свободной энергетики и суперсвязью.
— В России новые города имеет смысл создавать как на окраинах уже существующих городов, так и в виде действительно новых, отдельных поселений. Градообразующими факторами при этом выступают транспортные артерии — как уже имеющиеся, так и вновь создающиеся. Именно такие города задают осмысленность понятиям транспортных коридоров и коридоров развития, — считает Юрий Крупнов.
В таких городах-полисах потребуется создание инновационной промышленности. Она организуется вокруг научно-исследовательских и мелкосерийных промышленных фирм. Те разрабатывают и применяют так называемые простые технологии — «сворачивающие» ранее громоздкие производства в небольшие заводы, на которых работают по нескольку десятков человек. При этом, разумеется, будут строиться и крупные производства, объединяющие вокруг себя несколько подобных поселений, и традиционные города — за счет правильно организуемых транспортных схем.
Итак, ключевой момент сегодня состоит в переходе страны к новому типу расселения — в собственных усадьбах и малоэтажных домах. Необходимы альтернативная урбанизация — малоэтажная. Экологическая. Усадебная. Урбанизация как главная программа страны — и соответствующее новое градостроение как отрасль, что образует новую страну на месте РФ.
— Главным делом всей страны — и руководства, и «простых» людей — должно стать достижение амбициозной задачи: с 2012 года каждую новую молодую семью обеспечить собственным домом! И усадьбой площадью не менее 20 соток. А с 2015 года — создать условия, когда все желающие могут жить в собственной усадьбе площадью не менее 50 соток, — говорит Крупнов. — Сейчас золотовалютные резервы страны растут на полтора — два миллиарда долларов за неделю. То есть, как раз на те самые 50 миллиардов рублей, что требуются для градостроительной революции. Но не в неделю, а в год! Всего на неделю нужно перенаправить льющийся в казну золотой поток на градостроительную программу. В таких уникальных условиях отказ высшего руководства страны от 2 — 3 национальных программ типа «Дома в России» близорук, глуп и преступен. Ведь подобные программы сконцентрировали бы мощный финансовый и административный ресурс на направлениях цивилизационного прорыва!
Если предлагаемая нами программа начнет воплощаться, то уже через десять лет мы и весь мир не узнают России. Пространство страны выступит ее уникальным благодатным ресурсом, и от тысячи новых малоэтажных экологических городов лик ее преобразится. Легендарная Гардарика — страна тысячи новых городов — возвратится в нынешнюю Россию после тысячелетнего отсутствия. Но уже на новых цивилизационных основаниях.
Новая Гардарика — вот один из главных проектов Диктатуры развития.
