Предметом лизинга являются каждые неупотребляемые вещи, а также предприятия, строения, сооружения, оборудование, транспортные средства и второе движимое и недвижимое имущество, которое может употребляться для предпринимательской деятельности.
Предметом лизинга не смогут быть земельные наделы и другие природные объекты, и имущество, которое законами не разрещаеться для свободного обращения, либо для которого установлен особенный порядок обращения.
Предмет лизинга, переданный во пользование и временное владение лизингополучателю, есть собственностью лизингодателя. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю согласно соглашению денежного лизинга, учитывается на балансе лизингодателя либо лизингополучателя по соглашению сторон. Лизингополучатель может передать в залог предмет лизинга лишь с разрешения лизингодателя в письменной форме. Залог должен быть оформлен отдельным контрактом между лизингополучателем и его кредитором.
Субъектами лизинга в хорошем варианте принято вычислять трех участников (таблица 1):
Таблица 1
| № | Субъект лизинга | Определение |
| Лизингодатель | Хозяин имущества, предоставляющий его в лизинг — физическое либо юрлицо, которое за счет привлеченных средств и (либо) собственных средств получает на протяжении реализации соглашения лизинга в собственность имущество. Лизингодатель предоставляет имущество в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом либо без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. | |
| Лизингополучатель | Пользователь имущества — физическое либо юрлицо, которое в соответствии с контрактом лизинга принимает предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с контрактом лизинга. | |
| Продавец имущества | Физическое либо юрлицо, которое в соответствии с контрактом купли-продажи с лизингодателем реализовывает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю либо лизингополучателю в соответствии с условиями соглашения купли-продажи. Продавец может в один момент выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. |
Предметом лизингаможет быть как движимое, так и недвижимое имущество, являющееся объектом главных средств.В соответствии с действующей классификацией главных средств к движимому имуществу относятся:
- оборудование и силовые машины (теплотехническое, турбинное оборудование, электродвигатели и т.п.);
- оборудование и рабочие машины для разных отраслей индустрии (строительная техника, металлорежущее станки);
- средства вычислительной техники;
- транспортные средства;
- средства телекоммуникаций;
- другое производственное оборудование, приборы и механизмы.
К объектам недвижимости относятся сооружения и здания производственного назначения.
На данный момент в русском практике громаднейшее развитие приобретает денежный лизинг оборудования. Нужно подчернуть, что аренда недвижимости, деятельно используемая сейчас, как правило не имеет ничего общего с лизингом.
В рамках действующего законодательства функции лизингодателя смогут делать:
- учреждения банков;
- лизинговые компании, необыкновенной деятельностью которых есть финансирование приобретения имущества;
- специальные лизинговые компании, каковые организуют (оказывают) разные дополнительные услуги;
- любое лицо, которым может являться производитель, торговый агент, снабженческо-сбытовая компания.
В соответствии с русским законодательством услуги по передаче и приобретению имущества в лизинг смогут оказывать юридические лица, независимо от формы собственности и организационно-правовой формы, и физические лица, зарегистрированные в качестве предпринимателей без образования юрлица. Необходимым условием есть наличие лицензии на осуществление лизинговой деятельности.
Лизингополучателем может являться каждая коммерческая структура, независимо от организационно-формы собственности и правовой формы, и физическое лицо, зарегистрированное в качестве предпринимателя без образования юрлица. Лизингополучателем может являться и некоммерческая организация, осуществляющая коммерческую деятельность в рамках действующего законодательства и утвержденного устава.
Продавцом имущества может выступать каждая коммерческая структура либо гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность. Как правило продавцами имущества выступают предприятия-изготовители, торговые посреднические компании.
Виды лизинга
Таблица 2
| № | Показатель лизинга | Вид лизинга | Черта |
| По сектору рынка, в котором проводятся операции | Внутренний | Все субъекты находятся на территории одной страны | |
| Внешний (интернациональный), в случае если хотя бы один субъект лизинга находится на территории второй страны | Экспортный, в то время, когда на территории второй страны находится лизингополучатель. | ||
| Импортный, в то время, когда на территории второй страны находится лизингодатель. В Российской Федерации превалирует импортный лизинг, в особенности чтобы получить технологическое оборудование. | |||
| По составу субъектовлизинговой операции | Прямой | В этом случае хозяин имущества (производитель) минуя лизинговую компанию передает имущество в лизинг. | |
| Косвенный | В то время, когда в передаче имущества участвует лизинговая компания. | ||
| По видам имущества и по обслуживанию предмета лизинга | Лизинг движимого имущества | Во время действия лизингового соглашения обязанность по поддержанию (текущий и профилактический ремонт) имущества в работоспособном состоянии является предметом соглашения сторон. В большинстве случаев обслуживание и текущий ремонт осуществляет лизингополучатель, особенно в случае если условия соглашения предусматривают выкуп имущества. Таковой вид довольно часто именуют чистым лизингом. Для обслуживания объекта лизинга достаточно довольно часто требуется особое оборудование, которое покупать лизингополучателю экономически не целесообразно, либо требуется поставка единичных запасных частей, либо особая квалификация персонала . В этом случае обязанности по организации обслуживания объекта лизинга принимает лизингодатель. Таковой лизинг именуют лизингом с полным спектром услуг либо лизингом с дополнительными обязательствами. Лизинг с полным спектром услуг (лизинг с дополнительными обязательствами) используется для технически сложных видов продукции (самолеты, суда, турбины и т.п.), для обслуживания которых привлекается "дочка" производителя. | |
| Лизинг недвижимости | |||
| По степени окупаемостиимущества иусловиям амортизации | Лизинг с полной окупаемостью (в течение срока контракта происходит полная выплата цены имущества). | Лизинг с полной окупаемостью и с полной амортизацией именуется денежными есть лизинговой операцией по передаче во временное пользование для предпринимательских целей лизингополучателю имущества, купленного в собственность лизинговой компанией по его заказу, на срок сопоставимый (равный либо близкий) со сроком нужного применения имущества. Основными показателями этого вида лизинга являются: — в операции участвуют как минимум три субъекта (продавец-лизингодатель-лизингополучатель) — косвенный лизинг; — обслуживание, страхование и ремонт,в большинстве случаев, осуществляет лизингополучатель, как лицо самоё заинтересованное в постоянном поддержании имущества в работоспособном состоянии. Громаднейшее использование денежный лизинг взял для передачи производственно-технологического оборудования, дорогостоящих транспортных средств (самолеты, подвижной состав, морские и речные суда). | |
| Лизинг с полной амортизацией (в течение срока соглашения выплачивается полная цена объекта). | |||
| Лизинг с неполной окупаемостью. В течение срока соглашения окупается лишь часть цены имущества. | Лизинг с неполной окупаемостью и с неполной амортизацией именуют своевременным,он является передачей имущества во временное пользование на срок, намного меньший срока нужного применения, т.е. одинаковый предмет лизинга может многократно предоставляться одному либо нескольким лизингополучателям. Своевременный лизинг весьма схож с несложной арендой, в основном используется для передачи транспортных средств, сезонной техники для сельского хозяйства, строительных автомобилей и механизмов. страхование имущества и Техническое обслуживание принимает на себя лизингодатель, как лицо самоё заинтересованное в надлежащем его состоянии. |
Предмет контракта лизинга
