| Кредит | Лизинг |
| Финансовые средства направляются на любую предпринимательскую деятельность Контроль за целевым расходованием средств в процессе их использования затруднен из-за отсутствия действенных инструментов контроля Требуется 100%-ная гарантия возврата кредита и процентов за его использование Приобретенное оборудование отражается на балансе предприятия, на него начисляется амортизация Поскольку плата за кредит покрывается из собственных средств, предприятию необходимо получить доход, на который начисляются все необходимые налоги | Финансовые средства направляются на активизацию производственной деятельности, в основном на ее модернизацию Гарантирован контроль за целевым использованием средств, так как в лизинг отдается конкретно оговоренное оборудование Размер гарантий снижается на стоимость оборудования, передаваемого в лизинг, поскольку оно само является гарантией Оборудование не отражается на балансе предприятия, амортизация не начисляется, налог на него не платится Лизинговые платежи включаются в себестоимость, что влечет за собой уменьшение налогооблагаемой базы и стимулирует развитие производства |
Кроме того, лизинг имеет множество разновидностей и постоянно находится в развитии.
По объектам сделок лизинг подразделяется:
— лизинг движимого имущества (дорожного, воздушного и морского транспорта, вагонов, контейнеров, техники связи);
— лизинг недвижимого имущества (торговых и офисных зданий, производственных помещений, складов и т.д.). Лизинг недвижимого имущества, может быть лизингом имущества бывшего в употреблении, нового и т.д. При лизинге недвижимости арендодатель строит или покупает недвижимость по поручению арендатора и предоставляет ее ему для использования в коммерческих и производственных целях. Контракт заключается обычно на срок, меньший или равный амортизационному периоду объекта; арендатор несет все риски, расходы и налоги во время действия контракта.
По отношению к арендуемому имуществу можно выделить:
— договор чистого лизинга, когда дополнительные расходы по обслуживанию арендуемого имущества берет на себя арендатор;
— договор полного лизинга, по которому арендодатель берет на себя техническое обслуживание и другие расходы, связанные с использованием объекта сделки.
Исходя из особенностей организации отношений между заемщиком и сдающим внаем выделяются:
— прямой лизинг, когда изготовитель или владелец имущества выступает в качестве лица, сдающего его в аренду;
— косвенный лизинг, при котором сдача в аренду ведется через третье лицо.
По методу финансирования различаются:
— срочный лизинг, при котором осуществляется одноразовая аренда;
— возобновляемый (револьверный) лизинг, при котором договор лизинга продолжается по истечении первого срока контракта.
По характеру лизинговых платежей различают: лизинг с денежным платежом; лизинг с компенсационным платежом (поставками продукции); лизинг со смешанным платежом.
По срокам лизинга различают: рейтинг — аренду на срок от нескольких дней до месяца; хайринг — аренду на срок от нескольких месяцев до года; собственно лизинг — аренду на срок от года до нескольких лет.
Лизинг имеет противоречивую природу. Его иногда отождествляют с арендой. В этой связи целесообразно рассмотреть важнейшие характеристики лизинга и аренды, которые приведены в следующей таблице:
| Характеристика | Лизинг | Аренда |
| Передача объекта в пользование | + | + |
| Обязанности, связанные с приобретением оборудования | Распределяются между лизингодателем и лизингополучателем | Выполняет арендодатель |
| Число участвующих юридических лиц Три | Два | |
| Номенклатура движимого и недвижимого имущества | Широкая | Узкая |
| Техобслуживание и капитальный ремонт оборудования | Выполняет лизингополучатель (или лизинговая компания в зависимости от договора) | Выполняет арендатор |
| Ответственность за несвоевременное предоставление имущества, обнаруженные дефекты | Несет изготовитель оборудования | Несет арендодатель |
| Риск случайной убыли, порчи | Несет лизингополучатель | Несет арендодатель или арендатор в зависимости от условий договора |
| Возможность приобретения оборудования | Предусматривается | Не предусматривается |
| Корректировка платежей | Взносы зафиксированы, корректировке не подлежат | Ежемесячная плата может корректироваться |
| Зависимость суммы платежей | От покупной цены на время совершения сделки, остаточной стоимости, срока договора и лизинговой ставки. | От рыночной конъюнктуры |
Лизинговый договор. Особенности заключения
