Бедный отец: «Отечественный дом — это отечественное самое большое капиталовложение и самый большой актив».
Богатый отец: «Мой дом — это пассив, а вдруг ваш дом — это самый большой актив, то у вас, наверное, неприятности».
Гм… Значит, дом возможно как активом, так и пассивом? По сути, да. Активы смогут быть обманчивы. Что-то, казавшееся активом, может превратиться в пассив. Вот пример: юные люди женятся; они решают жить в квартире, в которой один из них жил до брака. В итоге, решают они, возможно жить вдвоем и наряду с этим тратить, как один. Но квартира маленькая. Они решают копить деньги, дабы в один раз приобрести дом собственной грезы. Затем они заведут детей.
Оба супруга усердно трудятся и пара лет все силы отдают карьере. Их доход растет… и налоги также. По сути, чем больше они получают, тем больше налогов должны платить. Их затраты то же растут, но это уже их вина. Каждое увеличение по работе они празднуют в ресторане. Они берут громадной телевизор. Реализовывают свой автомобиль и берут модель поновее. Они мало откладывают
Наконец, они берут дом собственной грезы. Они гордятся своим первым активом. Но скоро выявляют, что должны заплатить налог на недвижимость, причем достаточно большую сумму. Помимо этого, их новый дом значительно больше квартиры, и им необходимо приобрести Новую мебель.
Потому, что они снимали квартиру и при переезде не могли за забирать бытовую технику, то жены берут плиту, холодильник, стиральную и сушильную автомобили. В большинстве помещений необходимо устанавливать кондиционеры. Они берут четыре штуки,
и летом цифры на квитанциях за электричество быстро ползут вверх. Ежемесячно они вносят в банк определенную сумму в счет погашения долга по закладной.
Их прекрасный дом, так называемый актив, превратился в пассив.
Из-за чего? Он забирает деньги из их кармана и ничего в него не кладет. Все легко. Как раз так растолковал нам богатый отец отличие между пассивами и активами, и с того времени мы ни при каких обстоятельствах больше не путали эти
ПОНЯТИЯ.
Ты сообщишь: «Со мной для того чтобы не случится, поскольку у меня нет дома. Но не будь так уверен. Предположим, ты берёшь машину. На первый взгляд, думается, что это актив; но ты каждую семь дней платишь за бензин, и это забирает деньги из твоего кармана. После этого в один прекрасный день машина ломается, и тебе приходится платить за то, дабы ее отбуксировали на станцию технического обслуживания. Запчасти стоят много. Не успеешь посмотреть назад, как твой актив превратится в пассив. Машина потребляет не только бензин, но и деньги. также
, цена автомобили начинает уменьшаться с того дня, как ты ее берёшь. Возможно, ты сможешь реализовать ее на запчасти, и взятых денег хватит на пара обедов в школьной столовой…
Скажем, твои родители берут дом. Он в хорошем состоянии и находится на негромкой, зеленой улице. Скоро рядом раскрывается громадной торговый комплекс, и сейчас расположение вашего дома становиться весьма удачным. Вследствие этого увеличивается цена дома. Если бы твои родители реализовали его сейчас, то точно взяли бы значительно больше денег, чем заплатили за него. Но…
Допустим, через некое время в торговом комплексе раскрывается кинотеатр, и ваша негромкая улица неожиданно заполняется автомобилями, они сигналят, водители ругаются, воздушное пространство наполняется выхлопными газами. Цена вашего дома быстро падает. До тех пор пока перемещение не будет направлено в обход (либо пока не будут приняты более твёрдые законы в отношении применения клаксона), ваша негромкая улочка будет оживленнее, чем Таймс-сквер в канун Нового года.
В довершение всего одним холодным зимним днем ломается нагреватель воды, и крыша начинает течь. Ни с того пи с этого твои родители начинают тратить деньги на дом, что когда-то вычисляли надежным капиталовложением. Но это уже не так!
Давай возвратимся к твоей комнате. Компьютер и вторая техника на столе считались самыми актуальными, современными моделями и самыми новыми, в то время, когда ты их брал. Но с той 60 секунд, как ты принес их к себе — по сути, с того мгновенья, как ты открыл коробку,
— вся эта техника начала терять в цене.
Отыщи в памяти о сотовом телефоне последней модели, что тебе легко нужно было приобрести, по причине того, что он издавал какой-то особый сигнал либо имел встроенную фотокамеру. Но на данный момент имеется телефоны с значительно лучшим качеством звука либо фотографий. Скоро на рынке покажется новая модель (скажем, модель 6.0 вместо 5.0 — когда возрастает цифра, ты уверен, что легко обязан это взять). Неожиданно твой телефон начинает стоить не дороже пластмассы, из которой сделан.
Я именую такие вещи вещами. Они падают в цене с того самого момента, как ты их берёшь.
В то время, когда богатый отец растолковал все это нам с Майком, мы легко без звучно находились и ожидали, в то время, когда он сообщит, что нам делать. К счастью, ответ выяснилось достаточно несложным, и большая часть людей знают
о нем, но почему-то не применяют. Вот оно: бери активы, приносящие доход. Как раз так я и получил собственный состояние. Многоквартирные дома, которыми я обладаю и сдаю внаём, требуют некоего вложения капитала, но это стабильный источник дохода.
Что может сделать ребёнок, спросишь ты? Бери с умом. Не трать через чур много денег на вещи. Оцени собственные активы. Растут ли в цене те вещи, каковые у тебя имеется? Еще раз осмотри собственную помещение и аккуратно относись к своим дискам, письмам с автографа ми, фотографиям либо плюшевым медвежатам и бейсбольным мячам. в один раз тебе может представиться возможность реализовать их значительно дороже, чем ты их приобрел, но никаких обеспечений я дать не могу.
оптимальнее — наблюдай и слушай, ищи метод открыть бизнес вместе с приятелями. Бизнес может в один раз начать приносить пассивный доход. А когда он начнет приносить деньги, постарайся приобрести облигации и акции, каковые вырастут в цене и превратятся в прибыльные активы.
Итак…
• Активы кладут деньги в твой карман.
• Пассивы забирают деньги из твоего кармана.
• Бери активы, каковые приносят доход.
Все ясно? Тогда идем дальше.
Занятие №1. Понятие пассивов и активов предприятия
